В то же время, уверяет Виктор, он всегда помнит о том, что свободные квартиры и, конечно, их владельцы тоже конкурируют друг с другом. Поэтому старается, чтобы во время показа ему не было стыдно. «А вот при работе с «эксклюзивными договорами» никакой конкуренции я не ощущаю. Моя знакомая, по неопытности оставившая заявку на сдачу квартиры одному сотруднику , без толку прождала целый месяц. И дело сдвинулось мертвой точки, лишь когда она раздала информац
При всей нелюбви агентств к тактике «ковровых бомбардировок» заявками, которые применяют многие собственники, по мнению Виктора Николаева, управляющего несколькими арендными квартирами, она себя оправдывает: «Считаю, что информация о свободной квартире должна быть доступна многим риелторам. Тогда между ними возникает конкуренция. Во время просмотра квартиры риелтор и клиент будут знать, что в спину им «дышат» другие желающие, которые, может, будут не так привередливы».
О пользе ковровых бомбардировок
В надежде, что, располагая телефоном собственника, риелторы будут резвее, многие владельцы арендных квартир распространяют свое «уникальное предложение» в десятки агентств. Расчет таков: при появлении клиента, которому нужна данная жилплощадь, агентам не нужно «делиться» с агентствами-конкурентами, располагающими телефоном хозяина. Владельцам представляется, что заинтересованность агентов предложить клиенту именно эту квартиру усиливается. Но руководитель агентства недвижимости «Мегаград» Светлана Кузьменко отмечает, что в такой ситуации ряд агентств, желая сдать квартиру «по-любому», приукрашивают ее данные и даже произвольно, без согласия хозяина, занижают назначенную арендную ставку. Они стремятся занять первую строчку рейтинга цен в базе данных среди всех предложений этой квартиры. А хозяину предстоит оправдываться перед клиентом, что его-то цена совсем другая! Хотя, может быть, он покладисто согласится на эту, новую?
Когда хитрят все
Обращаясь к специалистам по недвижимости за содействием в сдаче квартиры в аренду, собственник искренне желает, чтобы к его предложению отнеслись внимательно. Кому нравится, когда риелтор на корню губит все надежды: «Имейте в виду, квартир сейчас море!» Как поступить: сдавать квартиру самому, подать объявление сразу во все базы недвижимости или заключить эксклюзивный договор?
Советы квартирному хозяину: идеальный способ поиска арендаторов
Советы квартирному хозяину: идеальный способ поиска арендаторов | Sob.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий